Unibail-Rodamco : la alfombra roja de las marcas internacionales

Unibail-Rodamco, que ha publicado el pasado 9 de febrero sus resultados 2010, tiene dos prioridades desde hace un buen tiempo: apostar por los grandes centros comerciales, aquellos que se instalan con éxito a largo plazo. Al igual que las marcas de éxito o en todo caso, las líderes internacionales. Evidentemente, esta estrategia tiene sus frutos. El grupo especializado en el sector inmobiliario comercial de esta manera ha registrado en 2010 un resultado neto de crecimiento del 0,9%, es decir dentro de las previsiones anunciadas al inicio del 2010 (entre 0 y 2% de crecimiento del RNRPA 2009). El promotor-gestionario ha tenido el año pasado una frecuencia de visitas en alza del 1% de los centros comerciales del grupo, acompañada de un alza de 3% de la cifra de negocios de los locatarios. Las ventas del sector de la moda han progresado del 5,2% en los centros del grupo, contra +2,5% anunciados para el conjunto de adherentes del consejo nacional de centros comerciales. Para apoyar su demostración, Unibail-Rodamco muetra la dinámica creada por la extensión de « La Part Dieu » en Lyon (Francia) que habría motivado la frecuencia de visitas y las ganancias de los comerciantes.

Vélizy 2 (Francia) recibirá la enseña americana de moda Forever 21 (foto Pixel Formula)

De este modo, en 2010 el grupo ha firmado un 28% más de contratos de alquiler que en 2009. La suba de los alquileres, los renuevos y el re-alquiler establece una media de +18% en el año, según Unibail-Rodamco. El alza de los alquileres netos de perímetro constante se ha elevado a +1,54% mientras que las tasas de vacancia han permanecido constantes, a 1,7%.
El portafolio de centros detenidos por el grupo tiene todo lo necesario para atraer las enseñas internacionales que buscan implantarse en Europa. Unibail Rodamco siempre guarda discreción acerca de sus acuerdos, sin embargo sigue en contacto permanente con los americanos Forever 21, Holllister y con el inglés Primark por ejemplo, todas las marcas que no tienen presencia en Francia, para instalarlas en algunos de sus centros. En Francia como por toda Europa. Ejemplo: por medio de las plaquetas de resultados, supimos que el grupo ha firmando con Forever 21 para Francia y para La Maquinista de Barcelona. Una implantación anunciada hace algunas semanas en FashionMag.com ¡pero que Unibail-Rodamco no había querido confirmar! El grupo se encuentra en proceso de varios acuerdos en España, sobre todo con la enseña dek grupo US Abercrombie Hollister.